appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

NOUVEAUTE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nEmail : l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nSitué à proximité de la place du Totem (Quartier république/Tolstoï) , des commerces et des transports (Tram T6, bus sur place) , dans une petite copropriété composé de cinq logements, appartement de type T2 d'une surface de 36 m² situé au rezdechaussée. Une petite cour commune avec le logement voisin d'env 12 m² pourra être utilisée pour la pause café au soleil (sous condition d'une bonne entente....). \n\n\nIl se compose comme suit : \n\n\n* Une pièce de vie d'env 18 m² avec une cuisine meublée \n* Une salle d'eau douche avec WC\n* Une chambre avec penderies/dressing. (pas de fenêtre...) \n\nNous aimons :\n Le calme (arrière du bâtiment)\n La situation proche gare Part dieu, 15 mn à pied.\n Bus TCL : Lignes 23, 69, C9, TB11. Métro gratteciel 1( mn. Nouveau Tram T6 à 2 mn début 2026.\n Le juste prix en accord avec le marché actuel.\n Les faibles coûts : charges 47euros/mois et taxe foncière 416 euros. \n\nContact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis CaluireetCuire : Gérant Laurent CHOTEL\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Galian 46314 R