appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 169.000

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NOUVEAUTE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nEmail : l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nSitué à proximité de la place du Totem (Quartier république/Tolstoï) , des commerces et des transports (Tram T6, bus sur place) , dans une petite copropriété composé de cinq logements, appartement de type T2/3 d'une surface de 41,7 m² situé au 1er étage. Une terrasse de 12m² \n\nIl se compose comme suit : voir plan dans photos\n\n* Cuisine partiellement meublée avec accès sur une jolie terrasse sans vis à vis et au calme absolu.\n* Une pièce pouvant être destinée à l'espace salon (ou bien une seconde chambre)\n* Une chambre avec rangements penderie.\n* Une salle d'eau douche\n* Un WC indépendant.\n\n\nNous aimons :\n La terrasse au calme (arrière du bâtiment)\n La rénovation récente, excellent état.\n La situation proche gare Part dieu, 15 mn à pied.\n Bus TCL : Lignes 23, 69, C9, TB11. Métro gratteciel 1( mn. Nouveau Tram T6 à 2 mn début 2026.\n Le juste prix en accord avec le marché actuel.\n Les faibles coûts : charges 63 euros/mois et taxe foncière 560 euros.\n\nContact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis CaluireetCuire : Gérant Laurent CHOTEL\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP Galian 46314 R

détails du bien

Franimo nr:	#7206029
reference :	1765-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).