Appartement toit terrasse T3 de Standing avec Vue Dégagée 90.81 m²\n\nDécouvrez ce magnifique appartement T3 de standing, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2019 dans le quartier des brosses.\n\nL'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau.\n\nAu niveau des équipements, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle d'eau et des placards sur mesure, le tout crée par Schmidt.\n\nLes ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.\n\nLe bien bénéficie également d'une climatisation réversible.\nUne chaudière individuelle a gaz assure la production d'eau chaude sanitaire.\n\nProfitez d'une grande terrasse de 36 m² offrant une vue dégagée et une exposition nordest, idéale pour des moments de détente en plein air.\n\nL'appartement est conforme aux normes PMR, assurant un accès facile à tous. Un garage box en sous sol est également inclus.\n\nSitué à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes.\n\nLes transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 15 minutes à pied, et une station de métro à 5 minutes en voiture.\nUn parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille.\n\nTaxe foncière 1424€.\nCharges de co propriété 160€ / mois.\nHonoraires charges Vendeurs.\n\nContactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a\nt. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent Commercial inscrit au RSAC\n ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Procédure en cours : Expertise acoustique en cours. Ne concerne pas l'appartement en question. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
