appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Vivre à Villeurbanne, à la limite immédiate du 6ᵉ arrondissement de Lyon, c'est choisir un secteur prisé alliant dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie. Située dans le quartier République, cette résidence intimiste profite d'un environnement recherché, avec commerces, écoles, services et métro Charpennes accessibles à pied, facilitant tous les déplacements du quotidien.Le duplex :– Appartement T4 en duplex– Rezdechaussée– Surface habitable : 93 m²– Patio privatif de 19,80 m², véritable cœur de vie extérieur– Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct au patio– 1 cave– 1 garageAgencement :Au rezdechaussée :– Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès patio– WCÀ l'étage :– 3 chambres confortables– Salle de bain– WC séparéConfort et performances :– Logement conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant excellente performance thermique et économies d'énergie au quotidien– Prestations soignées et volumes pensés pour un confort optimal– Patio offrant calme et intimité, rare en cœur de villePourquoi choisir ce bien ?– Adresse premium à proximité immédiate de Lyon 6– Quartier vivant et parfaitement desservi– Duplex familial avec extérieur central, garage et cave– Bien idéal pour une résidence principale de qualitéUn bien rare sur le secteur. Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121