appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Vivre à Villeurbanne, aux portes immédiates du 6ᵉ arrondissement de Lyon, c'est profiter d'un emplacement rare où dynamisme urbain et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Implantée dans le quartier République, cette résidence confidentielle bénéficie d'un environnement recherché, avec commerces, écoles, services et métro Charpennes accessibles à pied, facilitant tous les déplacements du quotidien.L'appartement :– Type T5– 4ᵉ étage– Surface habitable : 106,80 m²– Extérieurs exceptionnels totalisant 89,90 m²– Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à une très grande terrasse– 4 chambres, dont une avec terrasse privative– 1 salle d'eau– 1 salle de bain– 2 WC séparés– 1 garage– 1 caveLes atouts majeurs :– Volumes généreux et luminosité optimale– Espaces extérieurs rares en cœur de ville– Prestations soignées et agencement pensé pour le confort familial– Résidence intimiste offrant calme et intimité en milieu urbainPourquoi choisir ce bien ?– Adresse prisée, à proximité immédiate de Lyon 6– Quartier vivant et parfaitement desservi– Appartement aux prestations rares, idéal pour une résidence principale haut de gamme– Un bien d'exception conciliant espace, confort et emplacement premium– Logement conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant excellente performance thermique et économies d'énergie au quotidienUne opportunité rare sur le secteur. Contactezmoi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121