appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

69100 VILLEURBANNE APPARTEMENT DE 4 PIECES TERRASSE VUE DEGAGEE ASCENSEUR PROCHE DES COMMODITES METROÀ deux pas du pôle dynamique du Carré de Soie, dans un environnement vivant et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement T4 récent situé dans une résidence moderne et sécuriséeSitué au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement basse consommation offre une distribution très fonctionnelle :• Grand séjour double exposition lumineux avec vue dégagée et volets électriques• Cuisine équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur le séjour et la terrasse.• 3 chambres dont une avec placard intégré• Salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et sècheserviettes• WC séparés• Buanderie• Placard d'entréeEmplacement idéal• À 100 m du centre commercial Carré de Soie.• À 200 m des transports : Métro A, Tram T3 / T7 / Rhône Express (T9 à venir)• À 4 minutes du périphérique• À 300 m de la voie verte de Jonage et des écolesLes + qui font la différence• Terrasse de 10 m² équipé (éclairage, prise électrique, robinet) accessible depuis cuisine et séjour• Résidence sécurisée : visiophone, digicode, porte blindée, vigik, fibre, ascenseurs• Appartement récent (2019), normes basse consommation → charges maîtriséesBox en sus du prix : 20000€ Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )