appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

VILLEURBANNE, secteur REPUBLIQUE, T2 rénové en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de 55 m² avec balcon au 5ème étage avec ascenseur.L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : transports (250 mètres du métro ligne A – station république), commerces et marché également.La vue dégagée est aussi un véritable atout de ce lieu de vie rénovée en 2022.Le salon très lumineux, orientée sud communique avec le balcon équipé de deux stores bannes. Un petit espace nuit a été créé avec un lit de 140 cm de large qui s'intègre parfaitement dans l'espace.La chambre orientée nord est équipée d'un grand placard et donne sur une rue calme. La cuisine en partie équipée donne également du côté nord.En 20222 et 2023, l'appartement a été en partie rénové pour un montant de 28 000€ (factures disponibles) : Changement des huisseries (Bois Double vitrage avec argon) Changement du chauffage (passage du gaz à l'électrique) Mise aux normes de l'électricité Changement de cuisine et salle de bains Installation de 2 stores bannes Nouveau Ballon d'eau chaude Création d'un coin nuit dans le salonUn grenier complète ce bien.Les plus: l'emplacement, la vue, la rénovation Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943299