Situé à Villeurbanne Gratte Ciel Rue Paul Lafargue, dans un environnement calme et à proximité immédiate des transports en commun (450 mètres), cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien.L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires.Description du bienL'entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d'un espace salon et d'un espace repas.La configuration permet également l'installation d'un coin bureau, apprécié pour le télétravail.La cuisine ouverte est entièrement équipée :four, microondes, plaques à induction, lavevaisselle, lavelinge, réfrigérateur, congélateur et rangements.La chambre indépendante dispose d'un lit double et de rangements.L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre.La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.Prestations et équipementsSurface : 51 m²1 chambreClimatisation réversibleCuisine équipéeAppartement vendu entièrement meublé1er étage sans ascenseurBonne luminositéAucun travaux à prévoirEnvironnement et accessibilitéL'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais.Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied.Les gares PartDieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun.En résuméUn T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement... Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935178
