appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Appartement de 20 m² à 5 minutes à pied du métro ligne A et à 15 min de La PartDieu.Finances & Rentabilité :> Budget compact.> Rentabilité locative brute : 6,11 %.=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,7 % et un budget à partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.> Bail commercial en cours jusqu'en 2027 et reconductible.> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne.Les atouts du bien :> Appartement lumineux au 5ème étage parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec WC et des rangements.> Résidence agréable et sécurisée avec un taux d'occupation élevé.> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien, à 10 min du Campus de la Doua et à 20 min du Groupama Stadium.Idéal pour investissement :> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121