appartement à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

IDEAL INVESTISSEUR !!Je vous présente ce lumineux T3 de 72m2 avec loggia de 5m2, cellier et box privatif.Celui-ci se trouve dans le quartier Pré Saint Jean, dans une résidence de 1981 avec ascenseur et sécurisée .Il se situe à 80 mètres du Lac, à 750 mètres de l'espace nautique, du Parc des expositions et de la Saône.Les commerces de proximité sont à 3 minutes et les grandes surfaces à 5 minutes.L'appartement est vendu avec son locataire qui entretient l'appartement comme si c'était le sien, moyennant un loyer mensuel de 639€/mois, charges comprises ce qui lui confère une belle rentabilité.Il se compose d'une entrée et dégagement avec placard, un cuisine équipée avec 2 celliers et loggia, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Une cave et un box fermé au pied de l'appartement viennent compléter ce bien.Le diagnostic énergétique ressort en C. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage/eau froide/asceseur) : 2579€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )