appartement à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

€ 320.000

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A vendre magnifique appartement entièrement rénové climatisé avec garageA deux pas du centre ville de Chalon sur Saône, quartier Saint Cosme, je vous propose ce magnifique appartement traversant et entièrement rénové ayant conservé tout son cachet.Situé au premier étage d'une petite copropriété où tout a été refait à neuf (ravalement de façade, toiture, espaces communs, réseaux..) l'appartement de 151 m2 se compose d'une belle entrée avec couloir desservant les différentes pièces.Avec ses parquets d'origines, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond cet appartement allie bien le charme de l'ancien et le confort moderne.Il se compose d'un grand salon de 29 m2, une cuisine entièrement équipée donnant sur le balcon: un espace extérieur rare dans le centre ville de Chalon sur Saône!A suivre vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie avec cellier et un WC.Système de chauffage avec climatisation réversible gainable. Appartement à haute performance énergétique (classé A) et disposant d'un choix de matériaux de grande qualité.Le bien dispose également d'un garage privatif sécurisée ainsi qu'une grande cave de rangement en sous sol.Un bien rare qui allie charme, espace, modularité et tranquillité en pleine ville.Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien communs, syndic) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899622

détails du bien

Franimo nr:	#7051473
reference :	340932556092
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Charmée
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Giamblanco

agent immobilier :	Capifrance Giamblanco
nom :	Melissa Giamblanco
adressse :	71100 Chalon Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giamblanco

frais estimés de ce bien à La Charmée (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).