appartement à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

Un bijou au cœur du centre historique de ChalonsurSaône !JeanPaul BERNARD, votre conseiller immobilier indépendant Capifrance, est heureux de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement de 94 m², entièrement rénové avec goût et caractère, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de charme, à deux pas de la très prisée place SaintVincent. (faibles charges)Dès l'entrée, laissezvous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet en chêne massif et une cuisine ouverte haut de gamme, au design épuré et contemporain — idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur élégant et fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace convivial aux volumes généreux.Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, élégamment rénovées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, et des sanitaires séparés.Ce bien ne se contente pas d'être beau : il est aussi performant. Doté d'une chaudière à gaz à condensation et parfaitement isolé, il bénéficie d'un excellent DPE, alliant ainsi confort et économies d'énergie.Un bien rare dans un emplacement recherché, parfait pour les amateurs de charme ancien mêlé au confort contemporain.N'attendez pas pour le découvrir ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Une belle opportunité vous attend au cœur de ChalonsurSaône ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanPaul BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918062