appartement à vendre Loché, Saône-et-Loire

€ 99.000

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À deux pas des rues piétonnes, au cœur d'un quartier central recherché, découvrez ce superbe appartement duplex de 68 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain.Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et confortable.Composition :• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², lumineuse et conviviale• Grande chambre offrant calme et intimité• Salle d'eau moderne• Buanderie, WC séparés• Nombreux rangements intégrés, pratiques et discretsLes atouts :• Appartement traversant, lumineux et au calme• Faible charge• Situé dans une petite copropriété bien entretenue• Chauffage individuel au gaz• Emplacement privilégié : commerces, restaurants et quais de Saône accessibles à pied• Polyvalence : idéal en résidence principale ou piedàterre.• Stationnement : possibilité de louer un garage dans une résidence sécurisée à proximitéUn bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, cachet et qualité de vie.Une opportunité rare à saisir rapidement – premier arrivé, premier servi ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935740

détails du bien

Franimo nr:	#7241815
reference :	340933967910
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Loché
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	351
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Loché (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).