appartement à vendre Louhans, Saône-et-Loire

€ 155.900

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En Exclusivité à Louhans — Charmant Duplex de 118 m² avec Grande TerrasseIdéalement situé en plein centreville de Louhans, à deux pas des célèbres arcades, ce spacieux appartement en duplex prend place au premier étage d'un bâtiment ancien en pierre.Dès l'entrée, vous découvrez une belle et lumineuse pièce de vie de près de 30 m² sublimée par un parquet massif d'origine et une cheminée. Le rezdechaussée se compose également d'une cuisine indépendante et aménagée de près de 19 m², s'ouvrant directement sur un extérieur rare en centreville : une vaste terrasse couverte de 40 m², accompagnée d'un espace buanderie de 8 m² très pratique. Ce premier niveau dispose aussi d'un premier WC indépendant.Un escalier mène à l'étage supérieur qui s'ouvre sur un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. La partie nuit propose trois belles chambres de 11, 13 et 14 m², ainsi qu'une grande salle d'eau de 10 m² et un second WC indépendant.Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres mixtes bois et PVC équipées de volets roulants, et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 8 lots.cet appartement saura séduire les amateurs de cachet et d'espaces extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970976

détails du bien

Franimo nr:	#7424897
reference :	340931598621
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Louhans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	342
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Froideval

agent immobilier :	Capifrance Froideval
nom :	Nicolas Froideval
adressse :	71580 Savigny en revermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Froideval

frais estimés de ce bien à Louhans (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.091
Taxe habitation Estimation	Entre € 311,80 et € 779,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).