Je vous propose avec plaisir ce lumineux appartement, quasiment neuf, situé dans le quartier résidentiel Ste Marie de Chalon sur Saône.Vous êtes ainsi au pied de toutes les commodités, services et commerces de proximité, services de santé, supermarché, écoles, mais aussi des transports pour vous rendre au centre ville qui est à 1.3km à pied.L'appartement bénéficie des agencements modernes et pratiques d'une résidence datant de 2006, lui conférant ainsi une classe énergétique en C et toutes les commodités telles qu' un ascenseur, un local vélo, une cave privative et un garage individuel fermé en soussol.L'ensemble de ces équipements sont sécurisés et alimentés par des détecteurs de présences et des minuteries dans les espaces privatifs.La distribution de l'appartement est la suivante:Une entrée de 5m2, avec placards intégrés coulissants, qui dessert le lumineux espace de vie de 21m2, communicant avec la cuisine ouverte, et donnant accès au combiné balcon + terrasse de 15m2.L'orientation de cet espace à l'ouest vous permettra de prendre des repas en famille et/ou entre amis en bénéficiant du soleil couchant.Un dégagement mène aux deux chambres, orientées est, respectivement de 10.46m2 et 11m2 avec leurs placards intégrés coulissants.Une salle de bains et un wc indépendant complète ce joli appartement traversant.Côté praticité, un local vélo sécurisé est disponible en rez de chaussée et vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermés tous deux, sécurisés et accessibles par ascenseur.Par ailleurs, un parking privatif en surface est également disponible.La multiplicité des atouts de cet appartement et de cette résidence devraient vous permettre de le personnaliser à votre guise pour en faire un véritable cocon !!C'est une invitation à le découvrir !! Nombre de lots de la copropriété: 132, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et garage compris) : 2353€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
