Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90.67 m² habitables, niché dans un immeuble de standing normal construit en 1949. Cet appartement, situé au 1er étage, offre une vue apaisante sur la cour intérieure.\n\nAvec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 43 m² est un espace de vie convivial, parfait pour recevoir des amis ou se détendre en famille.\n\nL'appartement est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale. La salle de bains moderne et les 2 WC indépendants offrent un confort quotidien. Une cave de 12.73 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.\n\nUn stationnement intérieur est inclus, ce qui est un vrai plus dans cette ville animée. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.\n\nImaginezvous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners conviviaux dans la cuisine américaine, et les nuits paisibles dans les chambres spacieuses...\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible en 10 min en voiture. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 5 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.\n\nNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contacteznous dès maintenant pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Nathalie BAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN
