appartement à vendre La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

€ 61.100

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Localisation idéale en centre-villeSitué au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement se trouve en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340). Vous êtes à moins de 100 mètres des commerces, restaurants, services de santé, et à environ 20 km de l'autoroute A28 (sortie Château-du-Loir). La gare la plus proche est à Château-du-Loir, accessible en 20 minutes. Agencement fonctionnel et lumineuxDès l'entrée, vous bénéficiez de placards intégrés pour un rangement optimal. Le séjour de 21,6 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour vos repas conviviaux. Un local technique complète cet espace de vie.La chambre offre un cadre paisible pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées assurent votre confort quotidien. Cadre de vie authentique et dynamiqueLa Chartre-sur-le-Loir est une commune charmante de la vallée du Loir, réputée pour son patrimoine historique, ses vignobles AOC Jasnières et Coteaux-du-Loir, et son ambiance conviviale. Vous pourrez flâner le long du Loir, visiter la tour Jeanne d'Arc ou encore découvrir le musée de boutiques anciennes .La ville accueille également de nombreux artisans, galeries d'art et événements culturels, offrant une qualité de vie appréciable . Informations complémentairesSurface : 49,6 m²;Étage : 2ᵉ sans ascenseur;DPE : Classe D;Chauffage : Électrique;Stationnement : Facilité de stationnement à proximité;Annexes : Pas de balcon, garage ou cave;Travaux : Aucun à prévoir;Mobilier : Possibilité de vente meublée ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une commune dynamique et pleine de charme. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 927€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901965

détails du bien

Franimo nr:	#7064014
reference :	340935101852
departement :	Sarthe
proche :	La Chartre-sur-le-Loir
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 61.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 122 et € 428
Taxe habitation Estimation	Entre € 122,20 et € 305,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).