appartement à vendre Le Mans 72100, Sarthe

Le Mans, Secteur Cité des Pins – A vendre, appartement T2 d'environ 42 m² avec loggia.Exclusivité Capifrance – Spécial InvestisseurOpportunité à saisir ! Cet appartement T2 de 42 m², situé au calme dans une résidence agréable du secteur Cité des Pins au Mans, est vendu loué avec un locataire en place depuis 2023, offrant un excellent rendement locatif de 7,59 %.Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand cellier/local à vélos complète ce bien.Double vitrage, chaudière gaz, individuelle, récente, tableu électrique recent.Idéalement situé proche des commerces et des transports, cet investissement vous garantit une belle rentabilité. Ne tardez pas ! Contactez notre spécialiste du secteur, Madame Jadwiga Ghestem dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891886