appartement à vendre Le Mans 72100, Sarthe

Studio de 20 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble rue du Port, au Mans.Il comprend une pièce principale fonctionnelle avec kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble propose un espace pratique et adapté aux besoins d'un étudiant ou d'un actif recherchant un logement bien situé.Le diagnostic de performance énergétique sera classé D à partir de janvier, suivant l'évolution réglementaire sur les petites surfaces. Cette mise à jour permet une meilleure valorisation du bien dans le cadre d'un usage personnel ou locatif.La localisation constitue l'un des atouts du studio : accès rapide à la gare du Mans, proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces, des lignes de transport, ainsi que du nouveau pôle universitaire. Le secteur offre un ensemble de services appréciés par de nombreux occupants.Les documents réglementaires, diagnostics et informations complémentaires peuvent être fournis sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )