appartement à vendre Le Mans 72100, Sarthe

Appartement d'Exception – Dernier Étage – Terrasse 90 m² – Le Mans Gare Sud Rare sur le marché !Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une terrasse exceptionnelle terrasse de 20 m². L'appartement propose :Un salon lumineux de 40 m²Une entrée accueillanteUne salle d'eau + une douche3 chambres avec placardUn WC séparéUn débarras pratique Aucun travaux à prévoir :Travaux réalisés par des professionnelsExcellente isolation — DPE CChauffage indépendant par pompe à chaleurClimatisation intégrée→ Confort optimal été comme hiver et faible consommation énergétique Atout supplémentaire : 2 garages en location, parfaits pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire un vrai plus dans le secteur ! Localisation idéale :Situé dans un secteur très recherché, à deux pas de la Gare Sud, des bus, des écoles, du lycée et de tous les commerces.Un emplacement idéal pour une famille, un investisseur, ou pour le télétravail. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )