appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 350.000

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C'est un lieu rare, baigné de lumière qui vous subjuguera grâce à sa vue époustouflante sur la merveilleuse Cathédrale du Mans et son centre-ville.Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement offrant un plateau de 135m2 habitables (Carrez) où vous pourrez réaliser l'habitation de vos rêves en repensant son plan de distribution.Si aujourd'hui ce magnifique espace est utilisé dans le cadre d'une profession libérale, vous pourrez aisément le transformer en une splendide habitation avec deux terrasses d'un total de 65m2.Dès que vous pénétrerez ce lieu, vous remarquerez aussitôt sa luminosité extraordinaire obtenue grâce à de grandes ouvertures traversantes. Sur toute la longueur et de chaque côté de cet appartement, vous trouverez des balcons filants.Pour les professions libérales, cela peut aussi être un endroit magique pour y faire vos bureaux et recevoir votre clientèle. Notaire, Avocat, Architecte, Agence de marketing... ce cabinet est parfait et idéalement situé à quelques minutes de la gare TGV (55MN de Paris) avec un accès très facile (tramway direct).VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT.APPARTEMENT D'EXCEPTION TRÈS RARE A LA VENTE ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7116€ soit 593€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886448

détails du bien

Franimo nr:	#7042834
reference :	340935684332
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naon

agent immobilier :	Capifrance Naon
nom :	Philippe-louis Naon
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naon

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).