appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 239.000

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Emplacement privilégié - Quartier calme & central l 4e étage avec ascenseurVous recherchez un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus !Ce magnifique appartement de 99,48 m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumesUne configuration pensée pour votre bien-être :• Entrée spacieuse avec placards intégrés pour un accueil chaleureux• Grand séjour lumineux de 38 m², exposé Sud-Est, avec accès à un balcon de 6 m²• Cuisine Aviva aménagée & équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes) ouverte sur une loggia de 7m2 cocooning• Trois chambres entre 10 et 13 m², idéales pour une famille ou un espace de télétravail• Salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir anti-buée, sèche-serviette et coin buanderie• WC suspendus indépendantsLes + de l'appartement :• Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir• Balcon & loggia pour profiter de l'extérieur• Très lumineux et agréable à vivre• Cour intérieure végétalisée, accessible uniquement aux résidents• Cave, garage à vélo, et possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage dans la résidenceCharges de copropriété : 333,33 €/mois (incluant eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, sortie des ordures, fonds de travaux)N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904171

détails du bien

Franimo nr:	#7063901
reference :	340934590907
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).