appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 150.800

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Appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'OrÀ découvrir sans tarder !Situé au dernier étage d'une résidence calme, propre et sécurisée, cet appartement lumineux de 3 chambres est idéal pour de la colocation, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire (prévu pour 2026) qui accueillera entre 3 000 et 4 000 étudiants dans le quartier de la gare.Les + du bien :Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de la rocade.Vue exceptionnelle depuis le dernier étage.Grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec accès à un balcon agréable : idéal pour les fumeurs ou pour aménager un coin extérieur végétalisé.Cuisine équipée et fonctionnelle.Aucun travaux à prévoir, seulement de la décoration selon vos goûts.Résidence bien entretenue avec local à vélos et local poubelles.Parc sportif à proximité, parfait pour les amateurs de sport.Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE INCLUS) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065800
reference :	830033717365
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Wacquez

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Wacquez
nom :	Sébastien Wacquez
adressse :	3 avenue rubillard 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Wacquez

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.869
Taxe foncière Estimation	Entre € 302 et € 1.056
Taxe habitation Estimation	Entre € 301,60 et € 754
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).