appartement à vendre Le Mans, Sarthe

Sur les hauteurs paisibles de Prémartine, dans une résidence entièrement sécurisée avec gardien, cet appartement baigné de lumière offre une vie urbaine aux allures de maison de plainpied.Desservi par un ascenseur qui vous mène sans aucune marche du garage à l'étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard mural, point d'articulation entre la vie de jour et la vie de nuit.Le double séjour, aux volumes clairs et à l'exposition sudest, s'ouvre généreusement sur un balcon où la lumière entre à flots. Chaque détail y invite à la détente, dans une atmosphère calme et sereine. La cuisine, aménagée avec soin, dispose d'un espace repas et de rangements bien pensés, conjuguant convivialité et fonctionnalité.Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de dimensions confortables, dont une avec balcon privatif exposé ouest + 1 bureau – aujourd'hui utilisé comme chambre d'appoint, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes indépendants. L'espace nuit est parfaitement distribué et complétés par des placards muraux.L'appartement ne nécessite aucun travaux : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol, distribution fluide, volumes équilibrés, tout ici inspire confiance et sérénité.En soussol, accessible directement par ascenseur, une cave privative prolonge les espaces de rangement. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative viennent parfaire ce bien rare où le confort du quotidien s'inscrit dans une vie sans contrainte.À proximité immédiate, vous trouverez pharmacie, boulangerie, supermarché et bus facilitant ainsi votre quotidien.Une adresse recherchée, où l'on vit la ville autrement, dans le calme, la lumière, et un confort résolument contemporain.UNE VISITE S'IMPOSE ! Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif ascenceur gardien) : 3836€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915964