appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 139.000

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Bel appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or Situé au 5ᵉ étage – DPE : D Possibilité d'aménagement en 4 chambresÀ seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme, propre et sécurisée Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l'arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2026 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) Les atouts du bien : Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville Belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie Possibilité de créer une 4ᵉ chambre (configuration idéale pour colocation) Balcon agréable : coin fumeur ou espace détente végétalisé Cuisine équipée prête à l'emploi Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies Local vélos & local poubelles dans la résidence Parc sportif et espaces verts à proximité Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234013
reference :	830031825518
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Wacquez

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Wacquez
nom :	Sébastien Wacquez
adressse :	3 avenue rubillard 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Wacquez

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).