appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 173.000

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Situé dans le très recherché secteur de la Croix de Pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.Le bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 15m2 environ idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.L'ensemble bénéficie d'un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos envies.Vendu avec une cave et un garage, cet appartement constitue un vrai atout en milieu urbain.Vous apprécierez également sa proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien, ainsi que l'accès rapide au Jardin des Plantes, véritable poumon vert du secteur.Un bien rare et idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier prisé et calme.À découvrir sans tarder.PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE !Les photos de home staging vous permettront de vous projeter dans ce que pourrait devenir cet appartement avec quelques aménagements complémentaires ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2888€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) PhilippeLouis NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939479

détails du bien

Franimo nr:	#7263620
reference :	340939607608
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naon

agent immobilier :	Capifrance Naon
nom :	Philippe-louis Naon
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naon

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).