appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 236.800

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Appartement – 115 m² – Hyper centre du MansSitué au 23 rue SaintMartin, en plein cœur du centreville du Mans, cet appartement de 115 m² bénéficie d'un emplacement premium rare : en rue piétonne, au calme, à quelques pas immédiats des commerces, restaurants et services.Un bien alliant volume, confort et prestations modernes: idéal pour profiter pleinement de la vie en centreville. Un intérieur spacieux et parfaitement agencéDès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements pensés pour un quotidien confortable.Il se compose de :• Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux• Trois chambres, dont : – une suite parentale – une très grande chambre de plus de 24 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres )• Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises• Des seconds WC indépendants• Une buanderie, pratique et fonctionnelle Confort & prestations• Chauffage individuel• Ascenseur dans la résidence• Balcon• Garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique • Cave pour un espace de stockage supplémentaire Un emplacement privilégié• Hyper centre du Mans• Rue piétonne calme• Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble• Cadre de vie recherché, pratique et agréable Un appartement rare sur le marché, offrant de beaux volumes et un emplacement exceptionnel en centreville. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287549
reference :	830036093220
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La milesse - Chatillon

agent immobilier :	Optimhome La milesse - Chatillon
nom :	Damien Chatillon
adressse :	18 rue louis langevin 72650 La milesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La milesse - Chatillon

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.785
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.658
Taxe habitation Estimation	Entre € 473,60 et € 1.184
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).