appartement à vendre Aiguebelle, Savoie

Un appartement à fort potentiel, à façonner selon vos enviesIdéalement situé au troisième étage sans ascenseur et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 108 m2 habitable offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante de 22 m2 d'exposition sudest, d'un salon de 23 m2 ainsi que de trois chambres (17 m2, 9 m2 et 8,20 m2).Un atout supplémentaire : une chambre de bonne d'une surface de 11 m2 attenante à l'appartement mais indépendant vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement.Un bien modulableSa configuration permet d'imaginer différents projets : ouverture des espaces pour une pièce de vie contemporaine, réorganisation des volumes ou encore intégration de la chambre de bonne à l'appartement (sous réserve de travaux).Travaux à prévoirDes travaux de rénovation sont à envisager (sols, cloisons, rafraîchissement), offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos goûts.Les + du bien :• Beaux volumes• Fort potentiel d'aménagement• Jusqu'à 4 chambres possibles après optimisation• Idéal pour une résidence principaleUn projet idéal pour les amateurs de rénovationCe bien constitue une excellente opportunité pour valoriser un appartement et le transformer en un espace de vie à votre image.L'immeuble ne possède pas de syndic.Votre capacité d'emprunt ou d'achat validée avant toute visiteIntéressé(e) ? Contactezmoi sur mon téléphone portable ou par mail pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 317€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez PierreBernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )