appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 280.000

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A découvrir sans tarder...Ce confortable appartement de 65m2, situé dans un magnifique immeuble de l'architecture Aixoise, à quelques minutes à pied du centre d'Aix les bains et à proximité des services de transport.Dès l'entrée, on découvre tout le cachet de cette bâtisse du 19e siècle et sa belle construction. Nous parcourons un large escalier, avant d'entrer dans l'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur.Vous souhaitez le cachet de l'ancien, vous ne serez pas déçu...Dès le hall d'entrée, on découvre un parquet massif très bien entretenu, ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond.Cet appartement nous offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant, tout ceci rénové avec goût et à la décoration contemporaine.Atouts supplémentaires : deux caves et un grenier agrémentent ce joli bien, ainsi qu'un parking intérieur privé à l'immeuble. Les stationnements dans la rue où se situe l'appartement, sont entièrement gratuits.N'hésitez pas à me contacter rapidement, pour le visiter en vidéo dans un premier temps, et avoir un réel coup de cœur dans un deuxième temps... Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835949)

détails du bien

Franimo nr:	#6804631
reference :	340932151324
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Baudemont

agent immobilier :	Capifrance Baudemont
nom :	Ellen Baudemont
adressse :	73100 Pugny Chatenod France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baudemont

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).