maison à vendre Curtin, Isère

€ 249.700

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Pierre de Comptoir Immobilier de France agence 38, vous propose en exclusivité, murs et fonds de commerce pour ce local commercial libre de 174m2. Très belle devanture avec 4 grandes baies vitrées en double vitrage, partie magasin lumineuse exploitable sans faire de gros travaux d'une surface de 96m2. Alimentation électrique en triphasé, branchement au tout à l'égout, Bloc pompe à chaleur pour clim réversible 2 x100m2, 5 places de parking attitrées pour le local. Accèssible PMR. Arrière boutique d'une surface de 58m2, + sanitaire de 6m2 + garage attenant de 12m2 accès directe de l'intérieur. Axe fréquenté, route départementale passante Morestel/ Vezeronce, La Tour du Pin. Proximité de toutes commodités. Quelques aménagements et rafraichissements sont à prevoir suivant l'activité souhaitée. Frais annuels charges copropriété 350€, Taxe foncière en cours de division pour les lots de la copropriété, pas de réference actuelle. Magasin dans une copropriété de 18 lots, Règlement de copropriété autorisant toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire. Les activités ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage, ni générer de risques aux autres occupants ' Il est possible toute fois de faire un changement de destination pour transformer le local en un logement ou plusieurs logements, ou pour l'acquéreur de se faire une partie en habitation en plus du commercial sur place. A visiter, produit rare dans sa configuration. Visite possible à programmer. Cette annonce vous est proposée par M. Pierre VOLAT - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6853157
reference :	V1770090696
departement :	Isère
proche :	Curtin
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Curtin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.673
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.748
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,40 et € 1.248,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).