appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 360.000

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ExclusivitéNous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre ville. Cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.Ce bien rare se trouve dans un ancien hôtel datant des années 1900, offrant un charme incomparable et des caractéristiques uniques qui raviront les amateurs de belles pierres et d'histoire.Entrez dans la copropriété et admirez les espaces, les puits de lumière et les gardes corps authentiques.L'appartement se compose en duplex avec une entrée accueillante et plusieurs rangements.A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune offrant un espace généreux et une ambiance chaleureuse.Un salon lumineux, embelli par de magnifiques vitraux qui laissent entrer une lumière naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère raffinée et apaisante.Une cuisine équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Une salle d'eau chaleureuse et pratique offrant tout le confort nécessaire.Vous trouverez aussi, une annexe indépendante pour stockage de vos affaires.Cet appartement se distingue par son caractère unique, avec des éléments architecturaux d'époque, notamment les vitraux d'origine et les hauts plafonds qui lui confèrent un cachet indéniable.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de prestige, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887533

détails du bien

Franimo nr:	#7014323
reference :	340937834449
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).