appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 312.000

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AIX-LES-BAINS : URGENT ! A proximité immédiate du centre ville, de la gare, des écoles, des commerces, d'un laboratoire et de l'axe autoroutier, ravissant 4 pièces de 76,41m² surface Loi Carrez, situé en rez de jardin d'une petite copropriété fermée, édifiée en 2021, de bon standing et bien entretenue avec ascenseur, dans un quartier calme, en excellent état, exposé sud.Il se compose ainsi :Une entrée avec placard, un séjour puis une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35,25m² ouvrant sur une terrasse de 12,30m² puis un jardin de 24m², 2 chambres avec placard, une salle de bain avec espace pour le lave-linge, un wc indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre.Une cave en sous-sol accessible par l'ascenseur complète ce bien.Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus pour 25 000€.Parkings collectifs dans la copropriété fermée.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec sous-compteurs individuels.Local à vélos dans la copropriété.Cet emplacement privilégié se situe à seulement 2 km des plages, 1,5 km de la forêt de Corsuet et à 2,3 km de la gare.Réservez vite votre visite... Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900814

détails du bien

Franimo nr:	#7054980
reference :	340935290163
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).