appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 495.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, vers la gare ce superbe appartement de près de 100 m² allie emplacement privilégié, calme absolu et prestations de qualité.Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1949, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux balcons avec une vue imprenable sur la Dent du Chat.La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité.L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, deux salles de bains (douche et baignoire), ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La climatisation réversible dans le séjour et les chambres assure un confort optimal en toute saison.Atout rare à Aix-les-Bains : un garage fermé est inclus.Une cave complète également ce bienUne opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906915

détails du bien

Franimo nr:	#7085113
reference :	340939494292
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Lauren Capel
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).