appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 399.000

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En hypercentre d'AixlesBains, dans une rue prisée et à quelques pas de toutes les commodités, laissezvous séduire par cet appartement T4 de 102,01 m², alliant charme, confort et volumes généreux.Une atmosphère chaleureuse et raffinée s'en dégage, sublimée par des prestations soigneusement pensées pour le confort au quotidien.Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.Trois chambres aux volumes généreux permettent d'envisager sereinement une vie de famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un espace de télétravail ou un deuxième salon.La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux pour former un espace de vie convivial, où se mêlent design et fonctionnalité.Un coin lecture ou TV à l'ambiance feutrée, vient compléter cet ensemble, parfait pour les moments de détente.La salle d'eau, élégamment aménagée, intègre un espace buanderie discret et parfaitement intégré.Annexes & commodités : Quatre caves en soussol, pour une surface totale d'environ 25 m², idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin Stationnement résidentiel facilité : abonnement mensuel à seulement 15 €, à proximité immédiate de l'immeubleCet appartement est une invitation à profiter du charme d'AixlesBains : ses thermes, son lac, sa ville, ses infrastructures culturelles, le tout accessible à pied depuis votre futur chezvous.Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de confort urbain. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910287

détails du bien

Franimo nr:	#7115433
reference :	340938520957
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Lauren Capel
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).