appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 299.000

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Vous rêvez d'un appartement lumineux, moderne et facile à vivre, tout en profitant d'un extérieur digne d'une maison ?Ce superbe T3 en rezdejardin est fait pour vous!Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Il s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de près de 88 m², orientée SudEst : un véritable havre de détente pour vos repas d'été, vos moments en famille ou entre amis.L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, ainsi que d'un garage privatif avec recoin pouvant servir d'atelier, idéal pour bricoler ou optimiser votre rangement. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier le pratique (proximité immédiate du centre, accès autoroutiers ,des commerces et bus) et le plaisir de vivre dans une résidence récente de standing.Une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique!Ce bien rare séduira particulièrement les couples actifs ou jeunes retraités en quête d'espace extérieur et de confort moderne.Ne laissez pas passer cette opportunité : contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissezvous charmer par ce cadre de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 892€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919171

détails du bien

Franimo nr:	#7130559
reference :	340931315757
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deschamps

agent immobilier :	Capifrance Deschamps
nom :	Jordane Deschamps
adressse :	73100 Aix les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deschamps

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).