appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 257.000

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Situé à environ 1 km du centreville d'AixlesBains, dans un environnement calme et pratique, cet appartement T4 de 78 m² en rezdechaussée offre de beaux volumes et un excellent potentiel.Il se compose d'un séjour lumineux orienté Est, d'une cuisine indépendante côté Ouest, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.Les fenêtres double vitrage oscillobattantes sont récentes et assurent un confort thermique et phonique optimal. Chauffage collectif par dalle chauffante (chaudière gaz) + appoint électrique.L'appartement, propre et bien entretenu, est habitable immédiatement mais pourra être modernisé selon vos goûts.Les volets électriques du séjour ajoutent un vrai confort au quotidien. Stationnement collectif sécurisé par barrière à badge.Pas de cave, de garage ni de jardin privatif.Copropriété bien tenue des années 80, de 21 lots principaux, dans un environnement résidentiel sans visàvis direct.Charges de copropriété : 1 274 € / an (soit env. 106 €/mois, incluant le chauffage et l'entretien).Taxe foncière : 1 114 € / an.Idéal pour un investisseur recherchant un bien sain à fort potentiel locatif ou pour un acquéreur souhaitant une résidence principale à personnaliser.Un T4 lumineux, traversant, calme et plein de possibilités à découvrir rapidement !Contact : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925694

détails du bien

Franimo nr:	#7166836
reference :	340935820571
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	353
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deschamps

agent immobilier :	Capifrance Deschamps
nom :	Jordane Deschamps
adressse :	73100 Aix les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deschamps

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).