Un Écrin de Lumière dans l'Architecture des Nouveaux Thermes**Au 7ᵉ étage des Nouveaux Thermes, ce T2 de 40,88 m² dévoile une atmosphère que l'on ne trouve que dans les programmes les plus inspirés : un jeu de lumière, une douceur architecturale, une impression de tranquillité suspendue au-dessus de la ville.Dès l'entrée, la pièce principale s'impose par sa clarté.Le séjour-cuisine — 21,44 m² — semble s'ouvrir naturellement vers l'extérieur, comme si l'appartement avait été conçu autour de cette relation intime avec le paysage.La façade vitrée inonde l'espace de lumière et crée une transition fluide vers un balcon de 13,70 m², orienté pour profiter pleinement de l'architecture courbe du bâtiment.Cet extérieur, rare pour une typologie T2, n'est pas un simple balcon.C'est un espace où l'on peut véritablement s'installer : pour lire, pour dîner à deux, pour respirer les lignes végétales qui accompagnent les façades.Le bâtiment épouse la lumière ; l'appartement en recueille les effets.La chambre de 13,49 m² prolonge cette sensation de calme et de volume.Les proportions sont justes, l'ambiance douce, la lumière apaisée.La salle d'eau de 5,93 m², généreuse et raffinée, complète un ensemble conçu pour offrir un confort quotidien de grande qualité.Comme dans tout le programme, les prestations sont à la hauteur de l'intention architecturale :— hauteur sous dalle exceptionnelle de 2,98 m,— plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie,— façades végétalisées créant une enveloppe naturelle vivante,— isolation acoustique haut de gamme,— matériaux durables et finitions soignées.La signature de Vincent Callebaut se ressent ici avec délicatesse : dans la manière dont la courbe de la terrasse accompagne le logement, dans la présence du végétal, dans ce lien constant entre intérieur et extérieur.L'appartement respire, s'adoucit, s'illumine.Installés au cœur d'Aix-les-Bains, les Nouveaux Thermes permettent d'accéder en quelques minutes aux Thermes, au marché, aux commerces et au lac du Bourget… tout en préservant une sensation de hauteur et de retrait au 7ᵉ étage.Ce T2 est plus qu'un appartement :c'est un petit écrin contemporain, un lieu à part dans un programme qui redessine la manière d'habiter le centre-ville.Découvrez un programme exceptionnel au cœur d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie incomparable au contact direct du lac du Bourget et des massifs environnants. Les appartements, du T1 au T6, disposent tous d'un espace extérieur généreux ainsi que d'un stationnement en sous-sol. Les prestations, parmi les plus abouties du marché, incluent notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, des protections visuelles élégantes, et un ensemble technique répondant pleinement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ce programme ouvre également droit au Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles.Les Nouveaux Thermes sont une expérience. Je vous aide à en choisir la juste expression.Florence Allardet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
