Les Nouveaux Thermes – Aix-les-Bains**Au sommet des Nouveaux Thermes, ce T4 d'exception n'est pas un appartement : c'est un point de vue suspendu sur la ville thermale, son lac et ses montagnes.Un lieu rare, presque irréel, où l'architecture semble avoir décidé d'offrir le meilleur de la lumière, de l'espace et du paysage.Dès l'entrée, l'impression est immédiate : cet intérieur de 196,69 m² possède l'ampleur d'une maison contemporaine, mais avec l'horizon pour voisin. Le séjour-cuisine de 97,32 m² en est le cœur, une pièce fluide, d'une élégance simple, portée par une hauteur sous dalle de 2,98 m et par des baies vitrées qui enveloppent la pièce comme une serre lumineuse.La lumière s'y pose différemment selon les heures du jour. Elle circule, glisse, modifie les ambiances, accompagne chaque mouvement.Puis vient la terrasse.139,37 m² d'extérieur, en hauteur, formant une ligne continue autour de l'appartement.Une terrasse qui ne se contente pas d'exister : elle dessine un paysage suspendu.Un belvédère privé où le lac du Bourget apparaît sous différents angles, où les massifs s'approchent et s'éloignent, où la ville prend une dimension presque méditerranéenne.On y vit dehors comme dedans, dans une continuité que seuls les programmes d'exception savent proposer.La suite principale, pensée comme un espace intime et apaisé, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le dressing, la salle d'eau, les volumes parfaitement maîtrisés rappellent les codes du résidentiel haut de gamme.Les deux autres chambres, chacune ouverte sur l'extérieur, prolongent ce même raffinement.La signature architecturale de Vincent Callebaut se ressent partout : dans la douceur des lignes, dans les courbes du bâtiment inspirées de l'Écume des Ondes, dans la manière dont la nature s'invite sur les façades, avec plus de 3,5 kilomètres de jardinières entretenues, créant un écrin végétal vivant autour du logement.Le confort intérieur atteint un niveau rarement égalé :— plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie,— maîtrise acoustique exemplaire,— matériaux soigneusement sélectionnés,— luminosité omniprésente,— performances environnementales répondant aux exigences de la RE2020.L'adresse, en plein centre d'Aix-les-Bains, donne accès à tout à pied et pourtant, depuis le 13ᵉ étage, tout semble lointain, silencieux, protégé.Le marché, les Thermes, les restaurants, les parcs, le lac : un confort urbain qui ne sacrifie ni l'intimité ni la sérénité.Ce T4 est un bien hors norme.Un appartement que l'on choisit pour sa rareté, pour sa hauteur, pour cette impression de vivre dans un tableau qui change chaque heure.Il appartient à la catégorie très restreinte des logements que l'on visite en silence, car tout y est à contempler.Découvrez un programme exceptionnel au cœur d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie incomparable au contact direct du lac du Bourget et des massifs environnants. Les appartements, du T1 au T6, disposent tous d'un espace extérieur généreux ainsi que d'un stationnement en sous-sol. Les prestations, parmi les plus abouties du marché, incluent notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, des protections visuelles élégantes, et un ensemble technique répondant pleinement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ce programme ouvre également droit au Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles.Les Nouveaux Thermes sont une expérience. Je vous aide à en choisir la juste expression.Florence Allardet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
