appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

Au 9ᵉ étage du bâtiment C, cet appartement T3 de 75,28 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé, au cœur de l'architecture végétale emblématique des Nouveaux Thermes.La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 32 m² et propose un espace généreux où cuisine et séjour se fondent harmonieusement. La luminosité y est remarquable grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur un magnifique balcon de 19,60 m², qui prolonge l'espace et offre une véritable respiration extérieure dans un environnement verdoyant et apaisant.La chambre principale, avec ses 17 m², offre un confort rare pour un T3, avec un accès direct à une salle d'eau spacieuse et bien pensée. La seconde chambre, de 10,22 m², est idéale pour un enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Une deuxième salle d'eau, une buanderie pratique et un espace nuit/dégagement de 3,80 m² complètent un plan fonctionnel et agréable au quotidien.Le balcon, largement ouvert et parfaitement proportionné, crée un véritable espace de vie supplémentaire : repas extérieurs, détente, moments entre amis… Un véritable atout dans un cadre végétalisé et contemporain.Comme toujours dans les Nouveaux Thermes, les prestations sont à la hauteur du lieu :géothermie avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries haut de gamme, isolation performante, résidence sécurisée, local vélos moderne et stationnement dédié selon configuration.Cet appartement réunit espace, confort et élégance dans un cadre unique, en plein cœur d'Aix-les-Bains.Un T3 idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial de très belle qualité.Alors conquis...., n'hésitez pas et Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121