appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

Perché au 13ᵉ étage du bâtiment C, cet appartement T3 de 75,41 m² offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et résolument contemporain, au cœur des Nouveaux Thermes.Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, de 31,91 m², constitue un véritable espace central, vaste et convivial. La cuisine ouverte et le séjour forment un ensemble harmonieux baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur un superbe balcon de 19,60 m². Cet extérieur généreux permet de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, salon d'été… le tout porté par les courbes végétalisées qui caractérisent la résidence.La partie nuit se compose d'une grande chambre principale de 17 m², offrant un confort remarquable, et d'une seconde chambre de 10,35 m², idéale pour un enfant, un invité ou un bureau. Deux salles d'eau, dont l'une attenante à la suite parentale, apportent un confort rare dans cette typologie. Une buanderie bien pensée et un espace nuit/dégagement de 3,80 m² complètent un plan particulièrement fonctionnel.La luminosité, la hauteur d'étage et la vue dégagée créent une atmosphère très agréable, renforcée encore par le grand balcon qui prolonge véritablement l'espace de vie.Comme dans tout le projet des Nouveaux Thermes, les prestations sont haut de gamme :plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par la géothermie, menuiseries de qualité, isolation performante, résidence sécurisée, local vélos moderne et stationnement dédié selon configuration.Cet appartement combine élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement unique où architecture végétale et design contemporain se rencontrent.Un T3 idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de grande qualitéAlors séduit...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121