Au 12ᵉ étage du prestigieux bâtiment des nouveaux Thermes, cet appartement T6 remarquable offre une expérience de vie rare et raffinée au cœur d'Aix-les-Bains. Avec une superficie généreuse de 240,73 m², sublimée par une terrasse panoramique de 92 m², il surplombe la ville et ouvre sur un spectacle naturel d'une beauté exceptionnelle : le lac du Bourget, les massifs environnants, ainsi que les lignes élégantes du Revard et de la Dent du Chat.La lumière, le panorama et la sensation d'espace composent ici un cadre de vie absolument unique.Ce bien incarne parfaitement l'esprit des Nouveaux Thermes, un projet où l'élégance du patrimoine historique rencontre une architecture contemporaine audacieuse, végétalisée et résolument tournée vers l'avenir. Il bénéficie d'un confort intérieur remarquable, rendu possible par les performances environnementales de la résidence, certifiée NF HQE Habitat et conforme à la RE2020 seuil 2022.Dès l'entrée, un vaste hall de 17,26 m² s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire. Le séjour-cuisine de plus de 103 m² est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. La frontière entre intérieur et extérieur s'efface, prolongeant le regard vers la terrasse et les paysages alpins. Cet espace généreux devient un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, partager ou simplement contempler les couchers de soleil sur le lac.L'appartement accueille cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale intégrant sa propre salle d'eau et un dressing raffiné. Une des chambres peut aisément être utilisée comme bureau, offrant une solution idéale pour le télétravail. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir calme, intimité et luminosité, tandis que les salles d'eau présentent une esthétique soignée et une fonctionnalité optimale. Une buanderie indépendante vient parfaire le confort général.Les matériaux et équipements choisis témoignent d'un soin particulier : menuiseries coulissantes haut de gamme, plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par la géothermie, isolation en matériaux biosourcés, solutions domotiques, rangements intégrés et finitions impeccables. L'ensemble s'inscrit dans la continuité du travail visionnaire de l'architecte Vincent Callebaut, dont les façades végétales, les (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) plantes et les 3,5 km de jardinières composent un véritable écosystème suspendu au-dessus de la ville, offrant une fraîcheur naturelle et une atmosphère apaisante.Les Nouveaux Thermes profitent d'une adresse exceptionnelle : à deux pas du centre-ville, des commerces, du casino, des Thermes Chevalley et de toutes les commodités essentielles. La résidence propose un cadre serein et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à la vie urbaine. Les stationnements en sous-sol, privatifs et sécurisés, assurent un confort quotidien, tandis que les parties communes ont bénéficié d'un soin tout particulier : halls élégants, espaces partagés accueillants, surveillance vidéo et gestion harmonieuse des circulations.Plus qu'un simple appartement, ce T6 est une véritable œuvre architecturale, une adresse prestigieuse et un investissement patrimonial pérenne dans l'un des projets les plus emblématiques de la région. Un lieu où le paysage, le design et le confort se rejoignent pour offrir un art de vivre incomparable alors conquis...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
