appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 333.000

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Au 9ᵉ étage du bâtiment C, ce charmant T2 offre un cadre de vie idéal au cœur des Nouveaux Thermes, dans une atmosphère lumineuse, moderne et tournée vers l'extérieur.Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 21 m² regroupant séjour et cuisine, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un superbe balcon. Cet espace extérieur de 13,70 m², parfaitement orienté, prolonge naturellement le séjour et offre un véritable lieu de détente avec vue sur la végétation du projet.La chambre, spacieuse avec ses 13,49 m², profite elle aussi d'une belle luminosité et d'un accès direct vers le balcon, créant une continuité douce entre intérieur et extérieur. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, vient compléter un plan parfaitement optimisé, pensé pour un confort quotidien sans perte d'espace.Comme l'ensemble du programme, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme :géothermie, plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries sobres et contemporaines, résidence sécurisée, local vélos moderne, et stationnement dédié selon configuration.Situé dans un des bâtiments les plus élégants des Nouveaux Thermes, il offre un mode de vie pied-à-terre en plein centre-ville, calme, pratique et tourné vers la nature.Un T2 idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.Alors conquis...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7186388
reference :	340933708503
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 333.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michelin

agent immobilier :	Capifrance Michelin
nom :	Didier Michelin
adressse :	71330 Saint Germain Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michelin

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.404
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.331
Taxe habitation Estimation	Entre € 666 et € 1.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).