Pièce de Collection – Architecture Vivante, Par Vincent CallebautLes Nouveaux Thermes – Aix-les-Bains**Certaines réalisations architecturales semblent se détacher du temps pour devenir des lieux.Ce T4 situé au 10ᵉ étage des Nouveaux Thermes appartient à ces espaces rares, où l'on ne parle plus d'un appartement, mais d'une œuvre habitable.Porté par la vision de Vincent Callebaut, l'architecture du bâtiment s'inspire des éléments naturels : l'onde, l'écume, le souffle du lac. Ses courbes enveloppent l'habitat, ses façades végétales dialoguent avec la lumière, et sa structure impose une présence douce, presque organique.Au cœur de cette ligne architecturale, l'appartement déploie 115,18 m² d'une grande pureté.Les volumes sont francs, les proportions justes, les circulations pensées avec une rigueur silencieuse. La hauteur sous dalle de 2,98 m amplifie chaque perspective, donnant au séjour-cuisine de 39,04 m² une ampleur peu commune en résidence neuve.L'espace extérieur — 48,08 m² de terrasse enveloppante — offre un rôle bien plus important que celui d'un simple prolongement.Cette courbe, fidèle au geste architectural, devient un belvédère continu où l'on perçoit la ville, les jardins suspendus, les reliefs, et ce ciel si particulier d'Aix-les-Bains.C'est un lieu de contemplation autant qu'un lieu de vie.La partie nuit révèle une écriture plus intimiste.Trois chambres, dont une suite offrant une respiration incomparable.Des salles d'eau conçues comme des alcôves de confort.Une buanderie, un cellier, des rangements intégrés : tout est pensé pour effacer ce qui encombre et révéler seulement l'essentiel.Les prestations techniques reflètent la philosophie du programme :géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant, isolation de haut niveau, matériaux durables, enveloppe végétale protégeant et régulant l'édifice, performances RE2020 parfaitement intégrées.Un ensemble rare, cohérent, exigeant.Depuis le 10ᵉ étage, la ville thermale se lit différemment : les Thermes, le marché, les ruelles commerçantes, les restaurants, les parcs et le lac du Bourget forment une trame vivante, accessible à pied, sans jamais troubler la quiétude de ce niveau élevé.Ce bien ne s'adresse pas seulement à un acheteur.Il s'adresse à une sensibilité : celle qui reconnaît la valeur d'un lieu lorsque son architecture raconte quelque chose, lorsque son dessin porte un sens, lorsque l'espace devient un geste.Un appartement que l'on choisit pour ce qu'il représente autant que pour ce qu'il offre.Découvrez un programme exceptionnel au cœur d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie incomparable au contact direct du lac du Bourget et des massifs environnants. Les appartements, du T1 au T6, disposent tous d'un espace extérieur généreux ainsi que d'un stationnement en sous-sol. Les prestations, parmi les plus abouties du marché, incluent notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, des protections visuelles élégantes, et un ensemble technique répondant pleinement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ce programme ouvre également droit au Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles.Les Nouveaux Thermes sont une expérience. Je vous aide à en choisir la juste expression.Florence Allardet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
