Superbe vue sur le Revard – Les Nouveaux Thermes, Aix-les-Bains**Situé au 11ᵉ étage des Nouveaux Thermes, ce T2 de 39,57 m² bénéficie d'une hauteur remarquable qui lui offre une vue dégagée et particulièrement privilégiée sur le mont Revard. La terrasse de 18,40 m², dessinée dans l'arc élégant du bâtiment, constitue un espace extérieur rare pour un appartement de cette typologie.Le séjour-cuisine de 21,07 m² s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées qui laissent entrer une lumière constante. L'impression d'espace est renforcée par la hauteur sous dalle de 2,98 m, signature du programme, et par la fluidité des lignes intérieures.La chambre de 12,80 m² profite elle aussi d'une belle luminosité et offre un volume équilibré, propice à une atmosphère sereine. La salle de bain de 5,70 m² complète le logement, avec des finitions de qualité, dans la continuité du standing général de la résidence.L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien. La terrasse, profonde et parfaitement proportionnée, permet d'installer plusieurs ambiances : repas, détente, salon extérieur… Elle offre surtout une vue directe sur le Revard, qui se dévoile pleinement depuis cet étage élevé, conférant au logement une dimension paysagère rare en cœur de ville.Le programme se distingue par ses prestations techniques avancées :— plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie,— façades végétalisées apportant confort et régulation naturelle,— isolation thermique et acoustique de haut niveau,— matériaux durables et finitions soignées,— conception conforme à la RE2020.Implanté au centre d'Aix-les-Bains, le bâtiment permet un accès immédiat aux commerces, au marché, aux Thermes, aux restaurants et au lac du Bourget, tout en offrant, depuis le 11ᵉ étage, un véritable sentiment de hauteur et de tranquillité.Ce T2 réunit vue panoramique, hauteur, prestations techniques et architecture contemporaine — un ensemble rare pour une résidence située en cœur de ville.Découvrez un programme exceptionnel au cœur d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie incomparable au contact direct du lac du Bourget et des massifs environnants. Les appartements, du T1 au T6, disposent tous d'un espace extérieur généreux ainsi que d'un stationnement en sous-sol. Les prestations, parmi les plus abouties du marché, incluent notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, des protections visuelles élégantes, et un ensemble technique répondant pleinement aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Ce programme ouvre également droit au Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles.Les Nouveaux Thermes sont une expérience. Je vous aide à en choisir la juste expression.Florence Allardet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
