Un Appartement Rare dans un Programme d'Exception**Perché au douzième étage, ce T3 de 74,33 m² s'inscrit parmi les logements les plus désirables des Nouveaux Thermes.Un appartement d'altitude pensé comme une suite contemporaine, où la lumière, les volumes et la nature composent un équilibre unique.Le séjourcuisine, impressionnant par sa fluidité et son élégance, s'étire vers une terrasse de 34,48 m² qui semble flotter audessus de la ville.Ici, les lumières du matin glissent sur les courbes du bâtiment, les façades végétalisées enveloppent l'espace d'une douceur inattendue, et l'horizon ouvert vers le nordest offre une respiration rare, intime et sereine.Ce n'est pas une simple terrasse : c'est une extension du ciel aixois.À l'intérieur, chaque détail est maîtrisé.Les chambres, aux proportions harmonieuses, offrent un confort enveloppant.Les salles d'eau, aux matériaux choisis avec exigence, traduisent une idée du bienêtre où rien n'est superflu, où tout est pensé pour durer.La hauteur sous dalle – presque trois mètres – donne au moindre mouvement une sensation de liberté rare dans l'immobilier neuf.Le raffinement se prolonge dans les prestations :• plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie,• isolation acoustique haut de gamme,• matériaux nobles et teintes minérales,• façades végétalisées, près de 3,5 km de jardinières entretenues,• stationnement sécurisé,• performance RE2020, signature d'un habitat durable et exclusif.L'architecture de Vincent Callebaut, véritable pièce maîtresse du programme, confère à ce T3 une dimension exceptionnelle :des courbes vivantes, une approche bioclimatique, une présence végétale forte, un dialogue constant entre l'intérieur, le dehors et les paysages aixois.Habiter ici, c'est choisir une architecture qui sublime le quotidien.Au cœur d'AixlesBains, tout se rejoint : les Thermes, le marché, les restaurants, les terrasses du centre, le Théâtre de Verdure, le lac du Bourget — tout se vit à pied, dans une atmosphère douce et élégante.Ce T3 d'altitude est un bien rare, précieux, façonné pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'exception, dans un programme qui ne ressemble à aucun autre.Les Nouveaux Thermes sont une expérience.Je vous aide à en choisir la juste expression.Florence Allardet – Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
