Au cœur d'un site historique réinventé, ce T2 de 63,11 m² situé au 4ᵉ étage offre un cadre de vie d'exception au sein de la résidence iconique Les Nouveaux Thermes, projet architectural majeur signé Vincent Callebaut.Une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité.Un cadre architectural uniqueInspiré par les ondulations du lac du Bourget et la douceur du paysage aixois, l'ensemble résidentiel déploie des lignes fluides, des façades végétalisées et une écriture architecturale distincte.Les vastes ouvertures et les orientations étudiées apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, tout en préservant une atmosphère intimiste et raffinée.Un intérieur aux volumes exceptionnelsLa pièce de vie de 35,26 m² se distingue par sa générosité et sa capacité à accueillir un aménagement haut de gamme.L'espace s'ouvre vers une terrasse de 15,94 m², véritable prolongement du séjour, permettant de profiter d'un extérieur confortable quelle que soit la saison.La chambre de 13,85 m², accompagnée d'un dressing séparé, offre un espace nuit élégant et fonctionnel, pensé pour un confort optimal.Salle de bain spacieuse, WC indépendant, dégagement parfaitement agencé : chaque mètre carré est valorisé pour offrir une qualité de vie supérieure.L'exigence des prestationsÀ l'image du programme, l'appartement bénéficie d'un haut niveau de finition et de matériaux durables :– menuiseries hautes performances,– hauteur sous plafond valorisée,– isolation thermique et phonique renforcée,– extérieurs généreux,– espaces communs élégants et inspirés du patrimoine thermal.Les Nouveaux Thermes s'imposent comme l'une des résidences les plus prestigieuses d'AixlesBains, alliant histoire, écologie urbaine et art de vivre contemporain.Un investissement rareSon emplacement central, son concept architectural singulier et la qualité de ses volumes en font un bien recherché, autant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à forte valeur future.« Offrir un cadre de vie d'exception, c'est déjà commencer à transformer un projet immobilier en certitude. »Florence Allardet – CapifranceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
