appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

T3 au 9ᵉ étage – Grand balcon de 36 m² – Adresse rare et exclusiveDans l'un des bâtiments les plus emblématiques du nouveau quartier thermal d'AixlesBains, ce superbe troispièces de 74,18 m² situé au 9ᵉ étage offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, volume et confort quotidien.L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, qui donne immédiatement sur une vaste pièce de vie de 32,25 m². Cet espace généreux, parfaitement équilibré entre cuisine et salon, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures orientées vers l'extérieur. Le séjour se prolonge naturellement sur un balcon spectaculaire de 36,13 m², véritable terrasse suspendue offrant un espace de vie supplémentaire rare en plein cœur de la ville. Pour des moments de détente, des repas entre amis ou tout simplement pour profiter de la douceur d'AixlesBains, ce balcon est un atout incomparable.La suite de l'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, permettant confort et intimité : une première chambre de 13,44 m², spacieuse et facile à aménager, et une seconde de 10,32 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bains de 4,28 m², la salle d'eau supplémentaire (2,64 m²) et un WC indépendant complètent ce bien avec une cohérence parfaite, renforçant l'agrément de vie au quotidien.Situé dans une résidence neuve à l'architecture moderne, dotée de prestations haut de gamme et d'un emplacement privilégié à deux pas des Thermes, cet appartement représente une opportunité remarquable : résidence principale raffinée, piedàterre soigné ou investissement patrimonial de premier ordre dans un quartier en pleine valorisation. Alors conquis...., n'hésitez pas Contactez moi car je suis à votre disposition et à tarif direct promoteur !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121