« Adresse Exclusive » ... Magnifique Appartement T4/3chambres – 97m2 avec Terrasse 58 m2A 200m des rives du Lac du Bourget, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts... espaces de vie généreux, confortables et ouverts vers l'extérieur. Prestations soignées, chaque détail répond à la volonté d'une recherche de bienêtre et de fonctionnalité, tout en conservant un esprit moderne et chaleureux.La Résidence dite de « standing » conjugue élégance et confort. Son architecture sobre et contemporaine, harmonieuse et chaleureuse, s'inscrit parfaitement dans l'environnement exceptionnel du site.Depuis les abords de la résidence, la vue s'ouvre sur le Lac du Bourget et la Dent du Chat, offrant un panorama remarquable.Quartier prisé d'Aix les Bains, non loin des commerces, des services, des transports. Accès autoroutier A41 à 10 minutes en voiture.À pied ou à vélo, évadezvous en un clin d'œil vers le centreville animé d'Aix les Bains, découvrez ou redécouvrez toute la richesse des espaces naturels environnants, depuis l'esplanade du Lac, aux plages aménagées et aux grands espaces verts.Le cadre est posé laissant libre cours à un confort de vie « privilégié »L'entrée marque son espace …L'espace de vie développe 37m2 accueillant généreusement le séjour et la cuisine. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées équipées de brisesoleil orientables, la lumière naturelle du sud baigne l'espace tout au long des saisons créant une atmosphère douce et chaleureuse propice au bienêtre quotidien.La terrasse se dévoile, offrant 58m2 d'extérieur. Prolongement naturel de l'appartement, pensé comme une pièce à vivre. L'ambiance y est apaisante, laissant place à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, coin toilettes séparé avec lavemain.La suite parentale d'une superficie totale de 19.50m2 s'ouvre sur la terrasse. Cet espace intimiste propose la chambre, le grand dressing ainsi que la salle d'eau agencée d'un meuble plan vasque à tiroirs, douche, miroir, sèche serviette et coin toilettes.La deuxième et troisième chambre, d'une superficie +11m2 sont agencées respectivement d'un espace rangement.La salle de bain commune est agencée d'un meuble plan double vasque, d'une baignoire, miroir et sécheserviette.Le coin toilette est séparé.En soussol, accessible par ascenseur, 2 stationnements privatifs [inclus dans le prix de vente].Atout + : Plancher chauffant/PAC individuelle – Menuiseries extérieures aluminium. Volets roulants aluminium automatisés et centralisés « BSO » brise soleil orientable pour le séjour, automatisé.Que dire de plus … !!? Je reste à votre écoute pour toutes questions complémentaires.Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose ! Au plaisir de vous rencontrer ChristineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
