appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 294.000

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À 15 minutes à pied du centreville d'AixlesBains, dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités de proximité, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,45 m², situé au rezdechaussée surélevé d'une résidence des années 70.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit.L'appartement comprend un salon, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur.Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé au Sud, agréable pour bénéficier de la lumière naturelle, ainsi que d'une loggia, véritable espace complémentaire au quotidien.Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave en soussol ainsi que d'un garage situé sur le parking de la résidence, deux atouts particulièrement appréciables à AixlesBains.Son emplacement permet de rejoindre facilement le centreville à pied, tout en profitant au quotidien des commerces et services de proximité.LES ATOUTS:82,45 m²3 chambresBalcon exposé SudLoggiaGarageCave en soussolRezdechaussée surélevé15 minutes à pied du centrevilleCommodités de proximitéAppartement familial avec potentiel d'aménagementUn appartement qui réunit surface, trois chambres, extérieur, garage et cave, dans un secteur pratique pour profiter de la vie aixoise tout en restant à proximité immédiate des commodités.Vous recherchez un appartement 3 chambres avec garage, balcon et loggia à AixlesBains ? Contactezmoi pour découvrir ce bien et organiser votre visite.Claire Gateau – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) clairegateau.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971862

détails du bien

Franimo nr:	#7428231
reference :	340936712440
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	308
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).