appartement à vendre Albertville, Savoie

€ 299.000

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Description :Opportunité rare sur la Plaine de Conflans, proche d'Albertville ! Ce lot immobilier comprend deux appartements de type T2, entièrement indépendants, ainsi que trois garages. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage pour un confort optimal.Caractéristiques principales :• Surface totale : 92,95• Loi carrez Rez de chaussée : 44,89• Loi carrez 1er étage : 48,06• Deux appartements indépendants :o Chacun dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de baino Chauffage individuel au gaz pour plus d'autonomieo Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique• Trois garages sécurisés, parfaits pour stationnement ou stockage• Parking commun à disposition pour plus de facilitéPoints forts : Investissement attractif : possibilité de louer les appartements et garages séparément Idéal pour un projet familial ou professionnel Chauffage individuel au gaz : maîtrise des consommations Proximité d'Albertville et des commoditésIdéal pour :• Investisseurs souhaitant un bien avec plusieurs unités locatives• Familles cherchant un logement avec dépendances• Professionnels ayant besoin d'espace de stockage ou de garages Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894419

détails du bien

Franimo nr:	#7035091
reference :	340939729407
departement :	Savoie
proche :	Albertville
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hannequin

agent immobilier :	Capifrance Hannequin
nom :	Pierre-yves Hannequin
adressse :	73200 Albertville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hannequin

frais estimés de ce bien à Albertville (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).